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童装厂家属院片区拆迁改造招商公告
发布时间:2018-07-20     信息发布人:政府办

一、童装厂家属院片区基本情况

童装厂家属院片区位于富强东路与繁荣路交叉口东南角,京广铁路西侧,包括童装厂、盐业公司、食品加工厂、副食品公司等家属院,总占地面积约29亩,共有居民98户。

居住用地面积:约29

容积率:≤2.5

建筑密度:≤27%

绿地率:≥30%

建筑限高:≤60

二、拆迁改造拟定条件

(一)拆迁改造范围及形式

此次拆迁改造范围内所有住宅和商业门脸,进行原拆原建,整体拆迁改造,严格依照《望都县中心城区控制性详细规划》进行改造建设。

(二)补偿安置方式

拆迁户可自行选择下列补偿方式中的一种:

1、产权置换,回迁安置房屋为大产权多层或小高层楼房,进行原址集中统一安置。

2、货币补偿,国有土地住宅按应征收补偿安置面积2500/m2进行一次性补偿(包括地上附着物)。

(三)补偿安置方法

1、补偿安置面积的测算。国有土地上的平房住宅以院墙和房屋外墙以里测算出的面积,按1:1的置换比例作为征收补偿安置面积。国有土地上的住宅是二层楼,楼房结构为一体的,按院墙和房屋外墙以里测算出面积,一层置换比例为1:1,二层的建筑面积按10.7进行置换 (商业门脸除外)。

2、安置区保障每户拆迁户均有一个车位或储藏间,拆迁户选择车位或储藏间的,以本户的补偿安置面积1:1比例进行抵顶置换,车位或储藏间只能选择一种。

3、被拆迁户选择住宅、车位或储藏间进行回迁安置后,补偿安置面积仍有剩余的,选择货币补偿的,由开发企业按2500/m2支付给拆迁户。被拆迁户选择的回迁安置住房、车位或储藏间总面积超出应补偿安置面积的,超出部分在20 m2以下的,按2500/m2购买;超出面积20m2以上部分,按商品房市场销售价购买。

4、房屋装修部分不予补偿。

5、因集中安置区按规划设有供小区居民出行及休闲娱乐的公共道路、绿地等公共设施,本拆迁改造范围内公共道路不予补偿。

6、临街门店的定性,以营业执照、税务登记证为准,确定是门店的,按应补偿安置住宅面积最高上浮4%,没有营业执照、税务登记证但已经形成门店事实并且正在经营着的,按应补偿安置住宅面积根据实际情况最高上浮2%

(四)安置楼交房标准

1、安置标准:新建住宅楼内水、电、暖安装齐全,天然气入户,供暖方式为集中供热,室外管线配套、道路硬化、小区绿化等齐全,达到综合配套标准。

2、交房标准:毛坯房

3、回迁安置户维修基金、契税、土地出让金等费用:回迁房的维修基金由各回迁安置户自负,回迁安置面积超出部分应缴纳的契税、不动产登记证等费用,由回迁安置户自负。涉及应补缴土地出让金等费用,由回迁安置户自负。

4、交房期限:交房时间自补偿安置协议签订之日起,为期30个月。

5、涉及房屋配套天燃气、自来水安装费(初装费)等费用,根据物价部门有关规定执行。

(五)地上附着物补偿标准

参照《望都县城中村棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置实施方案》(〔2017〕望府35号)执行。

三、规划设计要点及改造要求

1、棚户区改造范围内的道路、绿化、亮化、给排水等市政、公益设施,全部由开发建设单位按照规范标准和审核通过的改造规划进行建设。新建区内垃圾处理站、公共厕所等便民服务设施必须齐全,所有配套建设要做到同步设计、同步施工、同步验收。

2、拆迁工作启动前,必须通过社会稳定风险评估,坚决杜绝未批先建。

四、报名内容

报名地点:望都县发展改革局(926房间)

联 系 人:曹肖萌

联系电话:7827217

报名资料:报名需提交营业执照原件和复印件、企业业绩、企业资质、资金实力证明(企业提供近三年财务审计报告)。

缴纳准入竞争金标准:意向合作企业将准入竞争金向河北祥昇城乡建设发展有限公司缴纳,在城乡规划区范围内,每户按30万元的标准收取(以现在居住户数为准,即98户)。征拆费用不足时,企业再滚动预付。

开户银行:保定银行望都支行

银行帐号:60121012010016775

报名时间:自挂网起,七个工作日内。

(2018720日—2018730日下午5时30分)

 

 

 

 

 

望都县重大项目准入、退出领导小组办公室


     2018720

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